경제 나침반(Economic Compass)

과천 '10억 로또 청약' 연기 사건 분석

사건 개요한국토지주택공사(LH)가 과천 지식정보타운 신혼희망타운 아파트 청약을 갑작스럽게 연기한 사건이 큰 화제가 되고 있습니다.주요 일정 변경:청약 접수: 6월 9일 → 6월 16일로 연기당첨자 발표: 6월 12일 → 6월 20일로 연기연기 이유: 폭주하는 문의연기 결정의 배경에는 시세차익에 대한 엄청난 관심이 있었습니다:분양가: 5억 933만원 (55㎡)주변 시세: 59㎡ 아파트가 16억원 이상 거래예상 시세차익: 약 10억원이러한 시세차익 때문에 '10억 로또 청약'이라는 별칭이 붙었고, 특히 부부가 각각 청약할 수 있는지에 대한 문의가 빗발쳤습니다.청약 자격 및 조건신청 자격:전국 거주 무주택 세대구성원혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부1년 내 혼인 증명 가능한 예비신혼부부6세 이..

🏢 단지 개요과천 그랑레브데시앙 (신혼희망타운)위치: 경기도 과천시 갈현동 855 (과천지식정보타운 S7블록)총 세대수: 472세대 (신혼희망타운 280세대)준공: 2022년층수: 최고 20층💰 이번 무순위 청약 정보📋 공급 물량공급세대: 단 1세대 (703동 1402호)전용면적: 55.96㎡ (약 16.9평)분양가: 5억 3,933만원 (기본분양가)옵션 포함: 5억 4,998만원📅 청약 일정구분일정모집공고2025년 5월 29일청약접수2025년 6월 9일(월)당첨발표2025년 6월 12일(목) 오후 6시계약체결2025년 6월 25일(수)🎰 시세차익 분석 (로또 이유)💎 엄청난 시세차익분양가: 5억 3,933만원주변 시세: 15억~16.5억원예상 시세차익: 약 10억원🏠 인근 단지 시세 비교래..

"분당 최고급 주거 브랜드의 투자 가치를 파헤치다"🏢 리버센SK뷰 프로젝트 개요기본 정보위치: 경기도 성남시 분당구 야탑동규모: 지하 3층~지상 35층, 총 1,058세대브랜드: SK에코플랜트 리버센 시리즈입주 예정: 2026년 12월 (예정)핵심 경쟁력🚇 교통 접근성: 야탑역 도보 5분, 수인분당선 직결🏫 교육 인프라: 분당 8학군 인근, 우수한 교육환경🌊 리버뷰: 탄천변 조망권 확보🏢 브랜드 프리미엄: SK 계열 최고급 주거 브랜드📊 시장 분석 - 키워드 검색량 급증의 의미검색 트렌드 분석키워드월간 검색량경쟁도시사점리버센SK뷰매매250회높음기존 매물 관심 증가리버센SK뷰매물110회높음실거주 수요 확산리버센SK뷰분양220회높음신규 분양 기대감리버센SK뷰분양가--가격 정보 니즈 급증💡 분석 ..

서울 집값 상승세 꺾이나? 정부, 토허제 효과 긍정 평가지난 3월 19일 정부가 발표한 '주택시장 안정화 방안'의 핵심 내용이었던 토지거래허가제(토허제) 재지정 이후 3주가 지난 가운데, 강남3구 및 용산구의 주택가격 상승세가 둔화되고 있는 것으로 나타났습니다. 정부는 이러한 시장 변화를 긍정적으로 평가하면서, 향후 주택시장 불안 징후가 포착될 경우 즉각적인 추가 조치에 나설 것임을 밝혔습니다. 또한 LH를 통해 매입할 신축주택 11만호의 80%를 수도권 역세권 등 선호 지역에 집중 공급하겠다는 계획도 함께 발표했습니다.이번 블로그에서는 토허제 시행 이후 부동산 시장의 변화와 정부의 후속 대책, 그리고 수요자 입장에서 주목해야 할 부분을 살펴보겠습니다.이미 자극받은 부동산…토허제 다시 묶는다고 집값 잡힐..

청약 대상: 전용면적 59㎡와 84㎡ 각각 1세대씩청약 인원:59㎡: 7만 8096명84㎡: 8만 6273명분양가: (4년 전 가격 적용)59㎡: 4억 7380만원84㎡: 5억 9120만원예상 시세차익: 약 2~3억원줍줍 청약 특징:유주택자 참여 가능: 유주택자도 청약 가능 (정부 제도 개편 추진 중으로 막차 기회)비규제지역:전매제한 없음거주 의무 기간 없음전세 및 시세 정보:전세 시세:59㎡: 약 4.2억원84㎡: 5.7억 ~ 6억원실거래가:59㎡: 2024년 10월 7억원 거래84㎡: 호가 9억원대 이상 높은 경쟁률, 그 이유는?4년 전 분양가: 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 높은 시세차익 기대유주택자 참여 가능: 정부의 제도 개편 추진으로 유주택자에게는 마지막 기회비규제지역: 전매제한 및 거주 의..

소개:최근 서울 강남권 부동산 시장이 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 특히, 송파구 헬리오시티 경매에 역대급 인원이 몰리면서 강남권 집값 상승에 대한 기대감이 커지고 있는 상황입니다. 과연 이번 헬리오시티 경매 열풍이 강남권 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지, 그리고 전반적인 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일지 자세히 알아보겠습니다.주요 내용:헬리오시티 경매, 87명 몰려 역대 최고 경쟁률 기록: 지난달 24일 진행된 헬리오시티 전용 85㎡ 경매에 87명이 몰려 21억 5777만 원에 낙찰되었습니다. 이는 감정가보다 3억 원 이상 높은 금액으로, 2010년 이후 서울 아파트 경매 중 가장 많은 응찰자 수를 기록했습니다.토지거래허가구역 해제 효과: 헬리오시티 경매 열풍은 잠실, 삼성, 대치, 청담..

3월 첫째 주, 전국 6곳에서 총 2334가구(도시형생활주택 포함)가 청약 접수를 시작합니다. 특히 한국은행이 2년여 만에 기준금리를 2%대로 인하하면서 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 관심이 집중되고 있습니다. 자세한 청약 정보와 시장 전망을 알아보겠습니다. 3월 첫째 주 주요 청약 단지수도권:서울 성북구 '상월곡역 장위아트포레' (6가구)인천 미추홀구 'e편한세상 제물포역 파크메종' (29가구, 조합원 취소분)지방:울산 남구 '문수로 센트레빌 에듀리체' (368가구)대구 동구 'e편한세상 동대구역 센텀스퀘어' (322가구)충남 천안시 'e편한세상 성성호수공원' (1498가구)특징적인 부분지방 물량 집중: 이번 주 청약 물량은 지방에 집중되어 있습니다. 특히 'e편한세상 성성호수공원'은 1498가구의..

개포 래미안 포레스트 개요:차지연과 윤태온 부부는 최근 서울 강남구 개포동에 위치한 '개포 래미안 포레스트'로 이사했습니다. 이 아파트 단지는 삼성물산이 시공하여 2020년 9월에 입주를 시작한 대규모 단지로, 높은 인기를 끌고 있습니다.위치: 서울시 강남구 개포로 264세대수: 총 2,296세대층수: 지하 3층부터 지상 35층까지 31개 동으로 구성주변 환경: 구룡산, 대모산, 개포공원, 양재천 등 자연과 가까운 위치로, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.편의시설: 다양한 부대시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 예를 들어, 맘스라운지, 트리가든, 블루 버드 가든, 하늘도서관, 게스트하우스 등이 있습니다. 차지연 부부의 집 정보:평수: 약 39평형 (전용면적 129m²)매매 시세: ..

부부의 부동산 여정:개그맨 박준형과 그의 아내 김지혜는 서울 서초구 방배동에서 70평대 아파트를 대출 없이 매입한 후, 부동산 시장에서 큰 성공을 거둔 사례로 주목받고 있습니다. 박준형은 과거 주택 청약에 당첨되어 방배동 아파트를 구입했고, 이를 통해 상당한 시세 차익을 실현한 후, 90평대 반포자이 아파트로 갈아탄 것으로 알려졌습니다.방배동 아파트에서 반포자이로:청약 및 매입: 박준형은 당시 방배동 70평짜리 아파트에 청약을 넣어 당첨되었고, 대출 없이 이를 구매했습니다. 그는 "코피를 흘리며 돈을 모았다"며 당시의 상황을 회상했습니다.반포자이로의 전환: 부부는 방배동 아파트를 통해 얻은 시세 차익을 반포자이 아파트로 전환하여, 현재 90평대 아파트에 거주 중입니다. 이 부부는 2020년경 최초로 반포..

용적이양제는 도시 개발과 보존을 효율적으로 조화시키기 위한 제도입니다. 이는 역사적 가치가 있거나 문화재 보존 등의 이유로 개발이 어려운 지역의 용적을, 개발이 필요하고 가능성이 있는 다른 지역으로 이전하여 사용하는 방식입니다. 이러한 제도는 도시의 개발 밀도를 적절히 조절하고, 균형 잡힌 발전을 도모하는 데 기여합니다. 서울시는 이 제도를 전국 최초로 도입하여, 하반기부터 본격적으로 시행할 예정입니다.서울, 용적이양제 첫 도입...못 쓰는 용적 거래 가능 서울형 용적이양제:서울시는 도시계획 및 법률 전문가들의 자문을 통해 '서울형 용적이양제'를 새롭게 정립하고 있습니다. 이 제도는 역사적 및 자연적 자산을 보존하면서도 개발이 필요한 지역의 성장을 촉진합니다. 이를 통해 도시의 균형 발전을 이루고자 하며..